■建物面積：８５．４９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側５ｍ公道、南側は４ｍ私道で陽当り良好■カースペース１台分あり
練馬区立田柄小学校 徒歩７分
練馬区立田柄中学校 徒歩５分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩１３分
7498万円
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価格
7498万円
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セールスポイント
ＺＥＨ水準省エネ住宅！ より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家！ 前面道路は西側５ｍ公道、南側は４ｍ私道で陽当り良好！ ２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 「地下鉄赤塚」駅徒歩１３分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８５．４９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側５ｍ公道、南側は４ｍ私道で陽当り良好
■カースペース１台分あり
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■奥様からご好評のパントリー完備
■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■収納力のあるウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット付き
■ＺＥＨ水準省エネ住宅
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩１３分
■東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩１５分
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２２分
物件概要
| 価格 | 7498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区田柄２丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線地下鉄赤塚駅 徒歩13分 東武東上線下赤塚駅 徒歩15分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩22分 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 92.92m2（28.1坪） | ||
| 建物面積 | 85.49m2（25.86坪） | ||
| 接道状況 | 西側 5.00m 公道 接面7.52m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | TKK確済24-276号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 床下収納 Low-Eガラス エコジョーズ 省エネ給湯器 食器洗機 カードキーシステム カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース パントリー シューズクローク 閑静な住宅街 南3室 ３面採光 ２面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 耐震構造 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、準防火地域、日影制限有、景観法、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立田柄小学校 550m 練馬区立田柄中学校 400m ファミリーマート 田柄一丁目店 370m まいばすけっと 田柄1丁目店 320m イオン板橋ショッピングセンター 2340m 鈴木医院 770m 内田こどもクリニック 590m 田柄歯科医院 290m グッディ動物病院 640m 南田柄緑地 660m 春日町さつき緑地 740m 田柄第二保育園 270m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6080463 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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